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昆山市锦鹏物业管理员巡视监督制度!
[2018-11-12]

管理员巡逻监督系统:
1、每天应对物业进行三次以上检查,熟悉物业区内的所有设备和设施。如果发现房产区域有任何损坏或潜在危险,应立即通知维修部门进行维修并及时通知主管,以确保房产中的所有设施运转正常。
2,日常检查的范围包括公共区域,如楼梯,停车场,物业区和物业区的周边接触。上午和下午可以分为不同的内容进行检查,日常检查的内容应该是重点。
3.每天检查物业区的区域安全,清洁,装修顺序,设施和设备,填写记录并向主管报告,核实各级员工的培训,纪律和工作表现。
4.每天检查居民单位是否违反规定,是否滥杀滥伤,非法装修,无序布线等,应及时制止,及时记录并向上级报告。
5.检查公共道路上是否有车辆以及停车场内的车辆是否有秩序地放置。
6.如果在访问巡逻地板时发现门并且门未被锁定,急诊部门应处理并通知相关部门,以确定是否是人为疏忽或被盗。
7.如果在检查过程中,如果发现个别单位有特殊情况,应立即向上级报告,以免对财产造成严重损害。
8.如果发现可疑人士在物业区内游荡,张贴广告及其他可疑情况,他们应立即了解并在必要时记录其个人情况。
9.检查中发现的问题,管理中需要加强的思路,提高工作中的服务质量,应及时记录,并及时报告公司监事或公司定期会议。
10.有必要注意检查结果的后续工作,了解加工情况,记录质量效果,并向上级主管报告上述两项记录,但仍未解决。

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