昆山锦鹏物业公司：小区保安管理制度

保安管理制度(一)总则 

第一条 为使保安人员值勤执行任务有所依据，保障公司的财产安全，特制定本保安制度。 

第二条 保安人员的服勤，代表本公司执行职务，公司其它部门员工应配合保安人员工作。 

第三条 公司保安勤务应每日24小时执行不间断，其各班服勤时间，由保安课订定呈准公布实施。 

第四条 保安人员的职责规定如下： 

1.工厂及办公处所各种事故之预防，警戒及厂区(房)巡逻事项。 

2.工厂及办公处所突发事故之应急措施。 

3.进出工厂及办公处所的外宾及员工之管制，联络登记事项。 

4.进出工厂车辆的管制事项。 

5.进出工厂物品的查验及放行。 

6.防止窃盗，协助维持工厂及办公处所秩序。 

7.其他交办事项的处理。 

第五条 保安人员除前条各项职责外应恪守本公司一切规定，尤应严遵下列守则： 

1.应绝对服从上级命令，切实执行任务 ，不得偏袒徇私。 

2.平时应谨言慎行，执行职务时态度和蔼严正，不亢不卑。 

3.服勤中应整肃服装仪容，对于应急及防身器具等应经常佩带，或储备齐全，以应不时之需。 

4.服勤中应时刻提高警觉，遇有重大灾变时，更应临危不乱，果断敏捷，作适当之处置，并立即报告上级。5.服勤中应严守岗位，不得擅离职守或酗酒、闲聊、阅读书报、睡觉等失职情事。 

6.应熟记厂内各处之水、电、燃料、开关、门锁及消防器材放置地点，以免临急慌乱，对重要路口电灯、门窗、篱墙等有缺损时，应即建议厂务单位处理。 

7.应管制入厂人、物、车辆，对未挂识别证或未办妥入厂手续者，一概不准入厂，并绝对禁止携(夹)带违禁品入厂，除工厂需料外对危险或易燃品应严拒携入。 

8.应遵照巡逻路线按时或不定时巡逻工厂各处。 

9.交换班时，应将注意事项交代清楚，并将服勤中所见重要事项或事故，以及巡逻时间等登列)入"保安日志簿"，检附有关资料逐日分呈厂单位及保安课核阅。 

(二)人员管制 

第六条 辅导员工遵守各项规定，并制止不法行为的发生，维持工厂及办公处所秩序。 

第七条 确实管制员工上下班，迟到、早退、加班人员的考勤卡纪录。 

第八条 员工在勤务中因公或事(病)假离厂时，应切实查验公出申请书或请假记录卡，始允其外出，并在公出单或到工卡上记录离厂，回厂时间以备查考。 

各级人员公出或事(病)假之核准权责由各厂订定列表送保安室执行。 

经副理以上人员由保安登记进出。 

第九条 上班时间内除公事接洽外，一律谢绝会客。 

第十条 外界来宾到厂接洽业务或参观访问，以及厂商的营业、采购、检查、安装人员等应至保安室办理入厂手续，发给来宾证，并联络有关单位接待。非经厂单位人员接待，不得任其进入厂区。 

第十一条 协力厂商长期派驻工厂人员，得凭厂务单位发给之识别证进出工厂。 

第十二条 假日加班人员或因事需进厂者，应凭厂务单位所送之名单核对相符后，准予进厂。但本厂课长(含副课长)以上人员得于登记后进厂。 

第十三条 公司或其他各厂同仁得凭识别证办理登记后进厂。 

第十四条 厂内住宿人员，在勤务时间外，凭住宿证进出工厂，但夜间不按规定时间出入厂者，应即通知舍监室处理。 

(三)物品管制 

第十五条 物品放行应凭核准的放行单核对无误始得放行。 

经保安签认后之放行单由保安室按顺序装订保管。 

放行物品的分类(如材物料、半成品、成品、用品、资产、废料、机械设备等)及授权核准人员由各厂订定列表送保安室执行。 

第十六条 各协力厂商交货时所随带他家厂商物品的运出，在进厂时先由保安人员查验登记于离厂时再经保安人员依原登记查对符合后始予放行。 

第十七条 离厂人员经保安查获有私带公物或他人物品之嫌者，暂扣留物品，并以下列程序处理： 

1.记录携带人所属单位、姓名、时间、地点。 

2.由携带者亲书理由，注明品名、数量，由何处取得等。 

3.情况严重时，不得让当事人离厂，应速呈报处理。 

第十八条 厂内住宿人员携带人个物品出厂时，按下列所定处理： 

1.携带行李、包裹、提箱等大件物品者，应凭舍监室开立之放行单放行。 

2.携带一般日常用品者，由保安人员查验后放行。 

第十九条 本公司员工及一般外宾不准携带照相机进厂，遇有特殊情况，如参观、访问或外籍人员携带照相机者，应按厂单位主管所示处理。 

第二十条 同仁进入工厂上班不准携带与本公司产品相似的产品，厂内住宿人员如因需要，经厂务单位开立证明单者(注明品种、型号)准予携带进厂。但携带出厂者，应凭厂务单位开立的物品放行单，经查验无误后放行。 

(四)车辆管制 

第二十一条 本厂各型车辆(汽车、机车)出厂凭厂单位的核派单放行。 

第二十二条 外宾车辆进入工厂，除随车人员按本准则第十条及第十一条办理外，依下列所定处理： 

1.持有证明来厂交货或提货之车辆，准予驶入厂区内有关处所。 

2.一般接洽业务或参观访问，以及厂商之营业、采购、检查、安装等人员所乘车辆，一律按指定位置依序停放，不照规定者，保安应即时纠正。 

第二十三条 公司或其他各厂车辆进厂，除随车人员按本准则第十三条处理外，应依第二十二条规定所处理。 

第二十四条 进出工厂车辆应一律检查，进厂车辆当注意有无载有违禁、危险或易燃物品，出厂车辆载有货物时，应凭放行单查验无误后放行。 

(五)紧急事件之处理 

第二十五条 发现窃盗时，以收回失窃物为首要，并应立即呈请处理。 

第二十六条 保安人员应熟练安全装备的使用。了解配置地点，紧急事发生时应镇静以最有效方法使灾害减少至最低限度，不可慌张误事，视情况按下列程序处置： 

1.判断情况若尚可镇压消除时，速采取行动，并报告上级及通知厂务单位。 

2.判断事故无法镇压，应急速通报有关单位。 

3.日间灾害急报有关主管，夜间灾害急报派出所，消防单位或救难单位。 

第二十七条 夜间或休假日近邻发生灾难时，应将所知及判断是否波及本厂等情形，迅速通报有关主管。 

六)附则 

第二十八条 本准则如有未尽事宜，得随时以命令补充或修正。 

第二十九条 本准则经呈奉总经理核准后实施，修改时亦同。 

保安队长每天的工作详细职责 

1. 执行公司的规章制度，做好本职工作，管理全队的各项工作。 

2. 做好队员的思想工作。要关心爱护队员，了解队员的思想、工作、家庭等的情况，及时发现问题。做到政治上关心，思想上信任，工作上教导，生活上体贴。 

3. 不断提高队员的业务素质。要有计划的组织队员学习业务，检查督促队员管好、用好装备和消防器材，使其保持良好工作状态。 

4. 加强与客户保卫部门的联系。 要与客户保卫部门保持密切的联系，交换工作情况，熟悉客户单位周围的社会治安情况，从进驻单位的实际出发，及时提出保安工作的建议和要求，以保障客户安全，维护客户利益。 

5. 认真做好考勤工作。要贯彻公司提出的"从严治队"的要求，及时、准确填报公司印发的考勤报表，并于当月 25 日前开展分队会议，及时总结当月工作情况和计划下月的工作目标。 

6. 组织责任区内的工作。要根据公司宗旨和保安服务的合同事项，组织好责任内的守护，巡逻等工作，维护责任区安全，妥善处理各种纠纷和案件。 

7. 做好领班思想工作。根据其情节轻重进行处理保安领班的失职行为，造成后果的报公司保安部门处理。 

保安工作方案 

保安管理规则的制定：首要要有个队长进行管理，所以要先有个：保安队长的职责与义务，二、规定保安的职责与义务。大体上的在分部进行制定，例如可以对保安训练时间的制定，以及培训，奖励、惩罚等方面。建议你到其他小区物业暗访，借鉴一下，一般上了等级的物业都会把这些管理规则挂在小区的。再在网络上搜索一下关于物业管理保安管理规则的资料，进行整理。再按照你小区保安情况制定适合自己小区的管理规则。 

我公司关于这方面的制定大概就也几项:一，保安队长的职责义务,二.保安的职责义务.三,监控人员的职责义务,四.小区物品出入的规定.五、车辆管理的管理制度，六、车辆进出的规定。五安防人员的职责与义务。