昆山锦鹏物业介绍：我们目前医院物业管理保安保洁服务要求标准

1、一)、保安服务人员入选标准：

2、1、20-50周岁，五官端正，身高165cm以上，智力正常、身体健康。

3、具有初中以上文化，持证上岗,保安制服又由保安公司提供.

4、政治历史清除，品行端正，思想作风正派，无违法犯罪经历。

5、遵纪守法观念强，能严格执行国家法律法规，自觉遵守采购人与成交人双方制定的各项规章制度。

6、最低人员配置:人。

7、二)、保安服务范围及内容：

8、工作任务：在采购人的指导下，负责采购人物业项目内的治安保卫、消防安全、车辆管理等工作。维护采购人所有人员，来院就诊居民等的人身财产安全，确保采购人的正常运行。

9、工作内容：在采购人的指导下，负责采购人物业项目内的员工、来院就诊社区居民及其他人员的安全保卫工作；保证各区域的秩序正常，预防伤人、抢劫、偷盗等事件的发生；预防重大灾害伤害事故。

10、在采购人的指导下，负责管理区域内的消防安全工作。

11、在采购人的指导下，负责管理区域内的机动车及非机动车辆的停放管理。

12、在采购人的指导下，负责污水处理设施的日常运行及检测。

13、二十四小时轮班制，晚上双岗。

14、三）、其他

15、保安人员在采购人服务区域内违法、犯罪，成交人应负全部责任。

16、保安人员在采购人服务区域内发生被盗或造成采购人财务损失。成交人应负全部责任。

17、如保安人员在抢救采购人的生命、财产，至伤、至残、至死亡，其赔偿费用保安公司承担与采购人无关。

保洁服务

一）保洁服务人员入选标准：

1、20-50周岁，五官端正，智力正常、身体健康，

2、最低人员配置: 人。

2、公共环境保洁范围

　　医院院区内外的公共环境卫生（包括门前三包区域）及各层楼的地面、楼顶、明沟渠、车道、通道、走廊、花基、大厅、台阶、门窗、天花、柱面、墙壁、玻璃、电梯内外、室内外下水道、走火梯、各种扶手、宣传栏、户内外的各种灯饰、空调风口、中央、分体空调滤网、（不包括拆中央空调滤网）各种风扇、公共厕所、楼顶、消防栓、梯间、楼梯扶手、挂画、垃圾桶、室内外园林绿化管理、中空玻璃及钢支架等保洁工作

3、大厅、走廊保洁标准：

l地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹及无垃圾

l墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴

l天花：无积尘、无蛛网、无污迹

l电梯门：无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹

l按键面板：无积尘、无陈旧印迹

l照明灯具：无厚积尘土

l各房间门、通道门：无陈旧污迹、光亮、手摸无明显的尘迹

l客梯厅顶部：无积尘土

l不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹

l装饰物：盆、座表面干净无积尘；装饰物（如塑料花、油画）等表面无积尘

l玻璃：洁净、无陈旧污渍、无水迹、晶莹透亮

l门口地垫：无砂泥、无污渍

l宣传栏、展示柜及其他设备设施：无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍

l垃圾桶：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒

l标识：保持干净，无不当张贴物

l卫生间无异味

l地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹

l洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物

l水龙头：无印迹、无积尘、无污物、按规范消毒

l洗手池台面：无水迹、无积尘、无污物、按规范消毒

l镜面、玻璃：无水点、无水迹、尘土、污迹

l便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净、按规范消毒

l手纸架：无手印、光亮、洁净

l纸篓：污物量不超过2/3，内外表干净

l墙面：无积尘、污迹

l顶板：无积尘、污迹、无蛛网

l隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无积尘

l污水池：无砂泥、无污渍

4、楼梯保洁标准：

l地面：无积尘、无陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物

l墙面：无污迹

l电梯门：无积尘、污迹

l消防设备等：表面无积尘

l楼梯：扶手无积尘、立面无积渍

l窗户：玻璃明亮、无积灰

5、病房保洁标准：

l地面：洁净、光亮、无积尘、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物、按规范消毒

l墙面：无手印、污迹

l天花板：无蜘蛛网、无积灰

l灯具：无厚积尘土

l床、床边柜、床架及其他家具、设备设施：无积尘、无积灰、车轮无缠绕物

l地毯：无积尘、无毛发

6、污物间保洁标准：

l地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无积渍、按规范消毒

l设备、设施：无积尘、无陈旧污渍

l室内物品摆放整齐，清理完污物后消毒室内及盛装垃圾的容器

7、办公室保洁标准：

l桌面、窗台：无积尘、洁净、按规范消毒

l地面：无污渍，地毯上无碎屑、无渣，云石地面（砖地面）清洁干净

l家具、设备设施：无尘灰、无污渍

l倾倒干净所有烟灰缸、垃圾桶、碎纸机、并保持外表干净

l地毯：无尘灰、无毛发

8、医院院落、道路、绿化带保洁标准：

l整洁、卫生、无杂物、无积渍

l栏杆、灯柱、标识牌无积尘、及时清理乱贴的宣传品

l沟渠内无垃圾，无青苔、保持通畅

l水池水面无浮物、水池壁及底无渍

l园林绿化洒水及绿化带内无垃圾杂物

9、垃圾场保洁标准：

l无垃圾外泻、无臭味、无油污、无血迹、无积渍、按规范消毒

　　A. 医疗废物运送标准：

l专门路线、密闭运送、做好防护，不与生活垃圾混运。

　　B. 保洁员注意事项：

l如有排水管道堵塞或流水不畅，立即上报主管，并积极采取清扫及疏通措施。

l如拾到任何物品，上交医院处理。不得拿院内任何物品。

　　C. 应急突发事件保洁员处理程序：