今天给大家介绍一下：我们物业人最基本的服务四保？

一、公共区域秩序维护

　　1、全面负责小区内安全管理工作，每天定期对小区现场进行巡视，发现问题解决问题；

　　2、负责日常防盗、防火、预防交通事故的组织与实施；

　　3、每周一次夜查并详细记录；

　   4、负责突发事件的组织指挥，结合实际情况和季节特性等进行演练并详细记录（每季度一次）；

　　5、负责本区域内消防工作，发生火情及时组织、报警、疏散人员、灭火、救伤员和维护小区秩序；

　　6、交通疏导，车辆有序停放引导；

　二、公共区域清洁卫生

　　1、保洁岗前培训

2、楼内保洁每日清洁

3、公共区域的保洁每日清洁

4、边沟、水池等定期清洁

5、生活垃圾每天不低于四次清理

　三、绿化养护

1、针对各区域特点，合理制订清洁、绿化养护、消杀工作计划，计划制订完整、及时、合理。

2、定期巡检小区，检查树木花草的养护、浇水、施肥杀虫、修剪和清理枯枝叶、除杂草的工作情况。

四、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修

　1、负责服务区域内的房屋本体及公用设施（如道路等）系统、各类设备系统台账建立和维护，并制定年度、月度养护计划及费用预算。

2、负责确定公共设施设备巡检要求，明确设施设备责任人；每月对设备系统进行巡查并填写《设备（房）完好检查计划》；发现并消除故障隐患，保证公共设施设备正常运行。

3、对公共设施设备的故障排除和事故处理，提高处理故障效率，迅速排除设施设备故障，确保公共设施设备的正常运行。

4、负责家居维修服务。